Komisja pyta o stare kredyty mieszkaniowe

korek222

Sejmowa Komisja Infrastruktury pyta o stare kredyty mieszkaniowe .Rząd odpowiada:

Janusz Piechociński Wiceprzewodniczący Sejmowej Komisji Infrastruktury
[link widoczny dla zalogowanych] ,janusz@piechocinski.pl

Ile i na jaką kwotę udzielono kredytów mieszkaniowych na mieszkania spółdzielcze w latach 1989 -1991

W okresie 1989-1991 kwota wypłaconych kredytów mieszkaniowych wynosiła
5.789,4 mln zł. Kwota ta dotyczy umów kredytowych zawartych zarówno w ww. okresie jak i przed dniem 1 stycznia 1989 r., a wypłacanych zgodnie z tokiem finansowania realizowanych przez spółdzielnie inwestycji mieszkaniowych, właśnie w tym okresie. Proces zawierania umów kredytowych nie zakończył się 31 grudnia 1991 r. lecz był kontynuowany do 31 maja 1992 r., a ponadto wypłaty z tytułu umów zawartych przed datą 31 maja 1992 r. trwały do 1997 r.

Jaka liczba kredytów i na jak kwotę została spłacona do chwili obecne ?

Wartość spłaty kredytów wypłaconych spółdzielniom mieszkaniowym wyłącznie na budownictwo mieszkaniowe
od 1971 r. do 1997 r. na warunkach rozporządzeń Rady Ministrów, wyniosła w okresie
od 1973 r. do 2007 r. – 7.498,3 mln zł.
W latach 1996 - 2007, czyli w trakcie obowiązywania ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych zadłużenie kredytobiorców wobec banków
z tytułu kredytów mieszkaniowych spadło z 5.583,7 mln zł do 2.191,7 mln zł, czyli o 3.392,0 mln zł, co oznacza spadek o 60,7 %. We wskazanym okresie liczba lokali mieszkalnych obciążonych zadłużeniem z tytułu kredytów mieszkaniowych „starego portfela” zmniejszyła się z 296.629 do 112.254, tj. o 184.375 lokali (o 62 %).

Jaka kwota została spłacona z budżetu państwa ?

W latach 1991 – 2007 z tytułu przejściowego wykupienia odsetek przekazano bankom
ze środków budżetu państwa łącznie kwotę w wysokości 10.357,3 mln zł (na podstawie wykonania wydatków budżetu państwa w poszczególnych latach).
Ponadto Bank PKO BP S.A. ze środków budżetu państwa otrzymał kwotę 1.470,6 mln zł
z tytułu tzw. „systemowych umorzeń części zadłużeń”, które na podstawie rozporządzeń Rady Ministrów funkcjonowały w latach 1972 – 1992.
W okresie od 1996
do 2007 r. na dochody budżetu państwa wpłynęło łącznie tytułem:
- zwrotu nominalnych kwot umorzenia kredytu – 462,7 mln zł,
- spłat zadłużenia z tytułu przejściowego wykupienia odsetek – 1.552,2 mln zł.

Jaka kwota zadłużenia pozostała do spłaty, w tym: kapitału, odsetek bankowych i odsetek budżetowych ?

Zadłużeniem z tytułu ww. kredytów na koniec 2007 r. obciążonych było 112.254 lokali mieszkalnych, na łączną kwotę 9.228,6 mln zł, w tym:
• 693,1 mln zł zadłużenie z tytułu kredytu,
• 1.498,6 mln zł zadłużenie z tytułu skapitalizowanych odsetek od kredytu,
• 7.036,9 mln zł zadłużenie z tytułu przejściowego wykupienia odsetek.

Struktura lokali mieszkalnych obciążonych zadłużeniem z tytułu kredytów mieszkaniowych udzielonych do dnia 31 maja 1992 r. oraz stan zadłużenia kredytobiorców wobec banku
i budżetu państwa przedstawia się następująco:

Lp. Wyszczególnienie: na dzień 1. 01. 1996r. na dzień 31. 12. 2007r.
I. Liczba lokali mieszkalnych obciążonych zadłużeniem - ogółem
296.629
112.254
z tego zadłużenie spłacane wg formuły:
1. normatywu 189.054 110.709
2. ilorazu 89.748 979
3. dochodowej 17.827 566

II Stan zadłużenia kredytobiorców wobec banku (w mln zł),
z tego:
5.583,7
2.191,7
1. kapitał 3.466,0 693,1
2. odsetki skapitalizowane 2.117,7 1.498,6

III. Stan zadłużenia kredytobiorców wobec budżetu państwa z tytułu przejściowego wykupu odsetek
(w mln zł)

7.420,6

7.036,9
IV. Zadłużenie ogółem (w mln zł) 13.004,3 9.228,6